TCVN 4450:1987 — Căn hộ ở - Tiêu chuẩn thiết kế

Trạng thái: Đã phục hồi nội dung chữ và bảng từ lớp chữ PDF/giải mã phông cũ và OCR tiếng Việt cục bộ để tra cứu. Đang hậu kiểm; số liệu, ký hiệu và phần OCR cần đối chiếu bản gốc.

Hồ sơ VSQI ghi còn hiệu lực (A); tra cứu ngày 13/10/2026.

Danh mục tiêu chuẩn cùng lĩnh vực.

Nguồn đối chiếu: lớp chữ PDF/giải mã phông cũ và OCR tiếng Việt cục bộ. Giữ dấu vết nguồn và phần chưa xác minh; hình kỹ thuật/công thức gốc được giữ riêng khi cần.

Trang quảng bá cuối PDF được giữ trong hồ sơ nguồn, không đưa vào thân tiêu chuẩn.

       CreatedCreatedCreatedCreatedCreatedCreatedCreatedCreated withwithwithwithwithwithwithwith aaaaaaaa trialtrialtrialtrialtrialtrialtrialtrial versionversionversionversionversionversionversionversion ofofofofofofofof SyncfusionSyncfusionSyncfusionSyncfusionSyncfusionSyncfusionSyncfusionSyncfusion EssentialEssentialEssentialEssentialEssentialEssentialEssentialEssential PDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDF


  TCVN 4450:1987


    CĂN HỘ Ở -

TIÊU CHUẨN THIẾT KẾ

TIÊU CHUẨN: TCVN 4450:1987

CĂN HỘ Ở -

TIÊU CHUẨN THIẾT KẾ

Download tại Tiêu chuẩn xây dựng - http://tieuchuanxaydung.com

Website trong ngành xây dựng nên tham khảo:

• Đại siêu thị Sản phẩm & Vật liệu Xây dựng XAYDUNG.ORG

• Trang thông tin Kiến trúc & Xây dựng Việt Nam KIENTRUC.VN

• Cửa nhựa lõi thép 3AWindow

http://cuanhualoithep.com

• Tư vấn thiết kế nhà & Thi công xây dựng http://wedo.com.vn

• Thông tin đấu thấu - thông báo mời thầu http://thongtindauthau.com

• Thị trường xây dựng

http://thitruongxaydung.com

• Triển lãm VietBuild Online

http://vietbuild.vn

• Xin giấy phép xây dựng

http://giayphepxaydung.com

• Kiến trúc sư Việt nam

http://kientrucsu.org

• Ép cọc bê tông

http://epcocbetong.net

• Sửa chữa nhà, sửa văn phòng

http://suachuanha.com

TIÊU CHUẨN VIỆT NAM

TCVN 4450:1987

CĂN HỘ Ở - TIÊU CHUẨN THIẾT KẾ

Dwelling apartments - Design standard

Tiêu chuẩn này thay thế cho TC 36: 1969

Tiêu chuẩn này áp dụng để thiết kế mới hoặc cải tạo các loại nhà ở căn hộ xây dung tại các

thành.phố, thị xã, thị trấn hay trong khu nhà ở của các cơ quan xí nghiệp trong phạm vi cả nước.

Ngoài các quy định trong tiêu chuẩn này, còn phải tuân theo "TCVN 4451: 1987- Nhà ở - Nguyên

tắc cơ bản để thiết kế".

Chú thích: Đối với những nhà ở căn hộ thiết kế cho các điểm dân cư nông trường, lâm trường về

diện tích phòng và loại căn hộ phải tuân theo những quy định trong tiêu chuẩn này. Riêng về diện

tích các bộ phận phụ (bếp, kho xí, tắm…) được phép thiết kế theo yêu cầu và đặc điểm sản xuất

cho địa phương xây dựng.

1. Yêu cầu thiết kế căn hộ.

1.1. Trong nhà ở căn hộ, các căn hộ phải thiết kế độc lập, khép kín với đầy đủ các thành phần sau:

Các phòng ở;

Các bộ phận phụ.

1.2. Căn cứ vào số nhân khẩu, các căn hộ được thiết kế theo bốn loại sau

Loại căn hộ một phòng: từ 2 đến 3 người; Loại căn hộ hai phòng: từ 4 đến 5 người; Loại căn hộ ba

phòng: từ 6 đến 7 người; Loại căn hộ bốn phòng: từ 8 người trở lên;

1.3. Diện tích ở, diện tích sử dụng của từng loại căn hộ được quy định trong bảng 1:

Bảng 1

Chú thích:

1. Diện tích quy định trong bảng này được phép tăng giảm không quá 5%

2. Nội dung ở tiêu chuẩn diện tích được thiết kế chi tiết cho các loại nhà ở căn hộ áp dụng theo phụ

lục của tiêu chuẩn này.

2. Yêu cầu thiết kế phòng ở

2.1. Các phòng ở trong căn hộ gồm:

Phòng sinh hoạt chung;

Các phòng ngủ.

2.2. Diện tích để thiết kế phòng sinh hoạt chung được quy định:

từ 14m2 đến 16m2 cho căn hộ 2 hoặc 3 phòng.

từ 16m2 đến 18m2 cho loại căn hộ 4 phòng.

2.3. Phòng sinh hoạt chung phải liên hệ trực tiếp với bên ngoài hoặc không qua tiền phòng. Được

phép thiết kế lối vào phòng ngủ từ phòng sinh hoạt chung.

2.4. Diện tích phòng ngủ không được nhỏ hơn 8m2 Và lớn hơn 11m2. chiều rộng thông thuỷ tối

thiểu của phòng không được nhỏ hơn 2,4m2.

2.5. Không được thiết kế lối đi từ phòng ngủ này qua phòng ngủ khác.

3. Yêu cầu thiết kế các bộ phận phụ.

3.1. Các bộ phận phụ trong căn hộ bao gồm: Bếp, xí, tắm, kho, lôgia giặt...

3.2. Diện tích để thiết kế bếp được quy định: Với căn hộ một phòng: từ 4 đến 4,5m2

Với căn hộ hai phòng trở lên: từ 5 đến 5,5m2

Chú thích: Nhà ở căn hộ ở cấp công trình IV được phép bố trí bếp ở ngoài công trình chính.

3.3. Kích thước của bếp phải đảm bảo bố trí được đầy đủ cho đun nấu, rửa, tủ chạn và cho chỗ

làm thức ăn. Chiều rộng thông thuỷ của bếp không được nhỏ hơn.

1,50m khi bố trí thiết bị theo một hàng;

2,40m khi bố trí thiết hị theo hai hàng.

Lối đi vào bếp không được trực tiếp từ các phòng ngủ.

3.4. Trong căn hộ phải thiết kế xí riêng biệt với tắm. Chỉ cho phép thiết kế xí chung với tám trong

loại căn hộ một phòng, nhưng phải bảo đảm các yêu cầu về vệ sinh giữa hai bộ phận và yêu cầu

sử dụng.

3.5. Kích thước nhỏ nhất của phòng xí phải bảo đảm:

Khi cửa mở ra ngoài: 0,8 x 1,2m.

Khi cửa mở vào trong: 0,8 x l,4m.

3.6. Kích thước nhỏ nhất của phòng tắm phải bảo đảm:

Khi cửa mở ra ngoài 0,8 x 1,2m.

Khi cửa mở vào trong 0,8 x 1,4m.

3.7. Trong môi căn hộ được thiết kế:

Một kho không nhỏ hơn: 1,00m2.

Một lôgia không lớn hơn: 4,00m2.

3.8. Đối với nhà ở căn hộ ở cấp công trình IV khi chưa có cấp nước đến từng căn hộ, thì được

phép thiết kế bể chứa nước sinh hoạt cho từng căn hộ với dung tích từ 0,30 đến 0,50m3.

PHỤ LỤC

NỘI DUNG TIÊU CHUẨN DIỆN TÍCH ĐỂ THIẾT KẾ CÁC LOẠI CĂN HỘ